Rendement locatif · 22960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plédran (22960)
À Plédran, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 150 € | 277 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 76 650 € | 455 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 113 150 € | 600 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 155 125 € | 756 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 209 000 € | 803 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plédran : taxe foncière à 46,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6952 LA VILLE FOLLE D EN BAS | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5226 RUE DE L AVENIR | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7578 LA VILLEON | 162 m² | 293 150 € | 1 810 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5619 LA FONTAINE GOUENO | 109 m² | 130 000 € | 1 193 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU CENTRE | 70 m² | 330 000 € | 4 715 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES COQUELICOTS | 101 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5178 LES LANDES | 48 m² | 132 500 € | 2 761 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU CLOS MARET | 120 m² | 235 000 € | 1 959 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES CORMORANS | 147 m² | 353 000 € | 2 402 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CONRAIE | — | 360 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plédran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
6,5/10205 302 €
132 m²
6,5/10209 990 €
106 m²
6,4/10164 950 €
190 m²
6,1/10250 000 €
154 m²
6,1/10296 000 €