Investir · 78370
Rendement, marché et risques à Plaisir (78370)
Faut-il investir à Plaisir ? Prix médian 3 031 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plaisir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 031 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 541 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,7 €/m²
loyers médians à Plaisir en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plaisir :
Le rendement locatif brut indicatif à Plaisir avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plaisir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plaisir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 031 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE POTEAU | — | 80 000 € | 170 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE POTEAU | — | 60 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 93 RUE LOWESTOFT | 88 m² | 158 240 € | 1 799 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES PEUPLIERS | 86 m² | 258 950 € | 3 012 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 84 RUE DU PETIT BOIS | 100 m² | 212 000 € | 2 120 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DE SAINT GERMAIN | 32 m² | 115 000 € | 3 594 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 585 AV DES SABLONS | 86 m² | 303 850 € | 3 534 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA COUR DES PRES | 93 m² | 319 000 € | 3 431 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DES EBISOIRES | 46 m² | 142 000 € | 3 087 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE DU CLOS DES DEUX PUITS | 51 m² | 165 000 € | 3 236 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plaisir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plaisir
164 m²
8,4/10376 900 €
164 m²
8,4/10376 900 €
126 m²
8,4/10288 600 €
151 m²
8,4/10352 900 €
164 m²
8,4/10376 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plaisir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.