Rendement locatif · 31830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plaisance-du-Touch (31830)
À Plaisance-du-Touch, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Plaisance-du-Touch et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 782 € | 335 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 108 402 € | 551 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 160 022 € | 727 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 219 385 € | 917 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 291 365 € | 1 051 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plaisance-du-Touch : taxe foncière à 59,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Plaisance-du-Touch (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Plaisance-du-Touch.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES BLEUETS | 105 m² | 356 120 € | 3 392 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES BLEUETS | 83 m² | 292 950 € | 3 530 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DIDIER DAURAT | 110 m² | 344 500 € | 3 132 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11B RUE DE LA JUSTICE | 118 m² | 352 343 € | 2 986 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 84 RTE DE LOMBEZ | — | 265 000 € | 1 044 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 IMP DES SARCELLES | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DE LA CATALOGNE | 50 m² | 180 730 € | 3 615 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16T RUE DE MAILHES | 84 m² | 278 000 € | 3 310 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 11 IMP DES SARCELLES | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 10 IMP DES SARCELLES | 43 m² | 107 000 € | 2 489 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plaisance-du-Touch — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,9/10569 800 €
244 m²
7,9/10449 000 €
156 m²
7,9/10339 000 €
130 m²
7,8/10279 750 €
120 m²
7,8/10269 000 €