Investir · 50770
Rendement, marché et risques à Pirou (50770)
Faut-il investir à Pirou ? Prix médian 2 795 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pirou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 795 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Pirou en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pirou :
Le rendement locatif brut indicatif à Pirou avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pirou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pirou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 795 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE MOITIER | — | 43 500 € | 54 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA VALLEE | 110 m² | 152 000 € | 1 382 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9000 CHARRIERE DE LA BERGERIE | 460 m² | 140 000 € | 305 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'EVENTARD | 52 m² | 100 000 € | 1 924 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE LE MONT HALLEY | — | 5 498 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 66 VILLAGE LA BARBERIE | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE DE LESSAY | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CABALET | — | 4 733 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE COURTIL COLIN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES MOINEAUX | 77 m² | 239 000 € | 3 104 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pirou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Pirou
295 m²
7,1/10644 800 €
131 m²
7,0/10295 120 €
674 m²
7,0/1090 040 €
398 m²
7,0/1090 040 €
76 m²
6,9/10161 000 €