Rendement locatif · 50770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pirou (50770)
À Pirou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Pirou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 265 525 € | 628 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pirou : taxe foncière à 47,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE MOITIER | — | 43 500 € | 54 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA VALLEE | 110 m² | 152 000 € | 1 382 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9000 CHARRIERE DE LA BERGERIE | 460 m² | 140 000 € | 305 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'EVENTARD | 52 m² | 100 000 € | 1 924 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE LE MONT HALLEY | — | 5 498 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 66 VILLAGE LA BARBERIE | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE DE LESSAY | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CABALET | — | 4 733 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE COURTIL COLIN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES MOINEAUX | 77 m² | 239 000 € | 3 104 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pirou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
295 m²
7,1/10644 800 €
131 m²
7,0/10295 120 €
674 m²
7,0/1090 040 €
398 m²
7,0/1090 040 €
76 m²
6,9/10161 000 €