Rendement locatif · 23140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pionnat (23140)
À Pionnat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 69 825 € | 561 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pionnat : taxe foncière à 36,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2024 | Maison | 12 LABOUREIX | 114 m² | 191 589 € | 1 681 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 11 CHASSOGNE | 67 m² | 30 000 € | 448 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 4 LAPEYRE | 74 m² | 20 000 € | 271 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 12B FEUYAS | 97 m² | 61 650 € | 636 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | MOULIVIER | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | CHASSOGNE | — | 565 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | L OUCHADE | — | 11 450 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | PEU CHAUD | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | FEUYAS | — | 600 € | 8 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 6 LE CHIER | 78 m² | 18 000 € | 231 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pionnat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,6/109 000 €
217 m²
6,7/1017 000 €
87 m²
6,0/1039 000 €
155 m²
5,5/1057 000 €
130 m²
5,5/1055 500 €