Investir · 31860
Rendement, marché et risques à Pins-Justaret (31860)
Faut-il investir à Pins-Justaret ? Prix médian 2 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pins-Justaret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 280 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 772 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Pins-Justaret en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pins-Justaret :
Le rendement locatif brut indicatif à Pins-Justaret avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pins-Justaret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pins-Justaret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 56 AV SIMONE DE BEAUVOIR | 84 m² | 240 000 € | 2 858 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5001 IMP DU LAC | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE EUGENE VIGUIER DIT VICTOR | 75 m² | 218 000 € | 2 907 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 4 CHE DE LA GARE | 48 m² | 140 550 € | 2 929 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 AV DE TOULOUSE | 82 m² | 1 500 000 € | 18 293 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 29 RUE FRANCOIS VERDIER | 63 m² | 210 000 € | 3 334 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 LOT CORMORY | 98 m² | 284 200 € | 2 900 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE SYLVAIN DAURIAC | 35 m² | 90 500 € | 2 586 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 AV DE LA CEPETTE | 100 m² | 254 790 € | 2 548 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 7 AV DES PYRENEES | 76 m² | 200 400 € | 2 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pins-Justaret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Pins-Justaret
68 m²
5,4/10215 000 €
62 m²
5,0/10239 000 €
62 m²
5,0/10237 000 €
136 m²
4,5/10408 017 €
91 m²
4,4/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pins-Justaret. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.