Investir · 34850
Rendement, marché et risques à Pinet (34850)
Faut-il investir à Pinet ? Prix médian 2 316 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pinet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 316 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
3 262 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Pinet en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pinet :
Le rendement locatif brut indicatif à Pinet avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pinet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pinet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 316 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU COMMERCE | 118 m² | 185 000 € | 1 568 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA COOPERATIVE | 74 m² | 250 000 € | 3 379 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DE FLORENSAC | 94 m² | 243 690 € | 2 593 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CORAIL ROUGE | 32 m² | 68 000 € | 2 125 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DU VIOGNIER | 85 m² | 253 310 € | 2 981 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA CONCORDE | 68 m² | 87 200 € | 1 283 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES HAUTS DE PINET | 95 m² | 275 275 € | 2 898 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA VALLONGUE | — | 135 000 € | 4 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES JONQUILLES | 88 m² | 282 000 € | 3 205 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU FOUR A CHAUX | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pinet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pinet
100 m²
7,7/10182 000 €
280 m²
7,6/10645 000 €
164 m²
7,6/10300 000 €
208 m²
7,5/10440 000 €
186 m²
7,5/10440 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pinet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.