Investir · 95480
Rendement, marché et risques à Pierrelaye (95480)
Faut-il investir à Pierrelaye ? Prix médian 3 661 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pierrelaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 661 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 428 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Pierrelaye en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pierrelaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Pierrelaye avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pierrelaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pierrelaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 661 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5 RUE DES MARCOTS | 2613 m² | 1 500 000 € | 575 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 18 RUE D EPLUCHES | 97 m² | 423 400 € | 4 365 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE JEAN FERRAT | 54 m² | 203 000 € | 3 760 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 61B AV DE LA LIBERATION | 110 m² | 269 000 € | 2 446 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE JEAN FERRAT | 84 m² | 295 000 € | 3 512 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU DRAIN | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | SUR LA GRANDE ROUTE | — | 70 000 € | 150 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE CLAUDE GRENTHE | 23 m² | 105 000 € | 4 566 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 2A RUE DES POMMIERS | 37 m² | 123 500 € | 3 338 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 9005 VC JULES CESAR | 60 m² | 1 600 000 € | 26 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierrelaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pierrelaye
212 m²
8,1/10585 000 €
115 m²
8,1/10319 900 €
150 m²
7,9/10436 000 €
72 m²
7,9/10225 000 €
156 m²
7,9/10468 000 €