Rendement locatif · 95480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pierrelaye (95480)
À Pierrelaye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 542 € | 452 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 153 762 € | 743 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 226 982 € | 979 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 311 185 € | 1 235 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 325 660 € | 1 429 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pierrelaye : taxe foncière à 38,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5 RUE DES MARCOTS | 2613 m² | 1 500 000 € | 575 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 18 RUE D EPLUCHES | 97 m² | 423 400 € | 4 365 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE JEAN FERRAT | 54 m² | 203 000 € | 3 760 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 61B AV DE LA LIBERATION | 110 m² | 269 000 € | 2 446 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE JEAN FERRAT | 84 m² | 295 000 € | 3 512 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU DRAIN | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | SUR LA GRANDE ROUTE | — | 70 000 € | 150 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE CLAUDE GRENTHE | 23 m² | 105 000 € | 4 566 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 2A RUE DES POMMIERS | 37 m² | 123 500 € | 3 338 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 9005 VC JULES CESAR | 60 m² | 1 600 000 € | 26 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierrelaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
8,1/10319 900 €
212 m²
8,1/10585 000 €
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7,9/10225 000 €
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7,9/10468 000 €
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7,9/10436 000 €