Rendement locatif · 71270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pierre-de-Bresse (71270)
À Pierre-de-Bresse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 500 € | 248 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 52 500 € | 407 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 77 500 € | 537 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 106 250 € | 677 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 152 475 € | 763 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pierre-de-Bresse : taxe foncière à 47,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE CHALON | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA DUCHIE | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 91 RTE DE LONS LE SAUNIER | 100 m² | 173 000 € | 1 730 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU POIRIER | — | 7 680 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU POIRIER | — | 964 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DU PARC | 105 m² | 180 000 € | 1 715 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA VILLENEUVE | 101 m² | 187 000 € | 1 852 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 71 RTE DE CHALON | 43 m² | 100 000 € | 2 326 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 AV DE LA GARE | 77 m² | 114 000 € | 1 481 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | BOIS SAINT PIERRE | — | 7 112 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierre-de-Bresse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
6,1/10273 000 €
230 m²
6,1/10295 000 €
126 m²
6,0/10155 000 €
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6,0/10240 000 €
125 m²
5,8/10139 000 €