Investir · 87260
Rendement, marché et risques à Pierre-Buffière (87260)
Faut-il investir à Pierre-Buffière ? Prix médian 1 269 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pierre-Buffière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 269 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Pierre-Buffière en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pierre-Buffière :
Le rendement locatif brut indicatif à Pierre-Buffière avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pierre-Buffière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pierre-Buffière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 269 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 575 CHE DU PAVE | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DES TROIS ANGES | 48 m² | 35 000 € | 730 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5071 RUE DES HORS | 66 m² | 129 500 € | 1 963 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 28 RUE JEAN PAUL SARRE | 126 m² | 144 830 € | 1 150 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5218 L HERMITAGE | 140 m² | 42 000 € | 300 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 17 AV DE LA REPUBLIQUE | 72 m² | 65 000 € | 903 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 47 AV DE TOULOUSE | 140 m² | 150 000 € | 1 072 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5216 LES COTES EST | 200 m² | 145 000 € | 725 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | 1301 AV DE TOULOUSE | — | 40 000 € | 22 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES CAPUCINES | 92 m² | 130 000 € | 1 414 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierre-Buffière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Pierre-Buffière
266 m²
6,3/10304 500 €
157 m²
6,0/10156 000 €
280 m²
6,0/1076 900 €
220 m²
6,0/10231 000 €
118 m²
5,4/10185 000 €