Rendement locatif · 87260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pierre-Buffière (87260)
À Pierre-Buffière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 555 € | 712 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pierre-Buffière : taxe foncière à 43,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 575 CHE DU PAVE | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DES TROIS ANGES | 48 m² | 35 000 € | 730 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5071 RUE DES HORS | 66 m² | 129 500 € | 1 963 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 28 RUE JEAN PAUL SARRE | 126 m² | 144 830 € | 1 150 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5218 L HERMITAGE | 140 m² | 42 000 € | 300 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 17 AV DE LA REPUBLIQUE | 72 m² | 65 000 € | 903 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 47 AV DE TOULOUSE | 140 m² | 150 000 € | 1 072 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5216 LES COTES EST | 200 m² | 145 000 € | 725 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | 1301 AV DE TOULOUSE | — | 40 000 € | 22 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES CAPUCINES | 92 m² | 130 000 € | 1 414 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierre-Buffière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
266 m²
6,3/10304 500 €
157 m²
6,0/10156 000 €
280 m²
6,0/1076 900 €
220 m²
6,0/10231 000 €
118 m²
5,4/10185 000 €