Investir · 63113
Rendement, marché et risques à Picherande (63113)
Faut-il investir à Picherande ? Prix médian 882 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Picherande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
882 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 831 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Picherande en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Picherande :
Le rendement locatif brut indicatif à Picherande avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Picherande.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Picherande.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (882 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5269 CHASSAGNOUX | 62 m² | 113 520 € | 1 831 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5024 PICHERANDE | 25 m² | 220 000 € | 8 800 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA VERNITE | — | 43 500 € | 36 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 5474 GAIME | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5563 CHOMEILLE | 15 m² | 104 000 € | 6 934 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | ECHAVEIX | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5502 LE VAILLOU | 130 m² | 235 000 € | 1 808 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | CHEVANEL | — | 18 000 € | 51 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | LA VERNITE | 119 m² | 287 000 € | 2 412 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA MONTAGNE DE PICHERANDE | — | 1 110 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Picherande — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Picherande
65 m²
5,3/10262 500 €
85 m²
5,2/1062 000 €
24 m²
5,0/1039 400 €
4634 m²
5,0/1097 180 €
22 m²
5,0/1037 600 €