Rendement locatif · 66370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pézilla-la-Rivière (66370)
À Pézilla-la-Rivière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 356 € | 311 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 134 316 € | 512 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 198 276 € | 675 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 271 830 € | 852 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 212 515 € | 896 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pézilla-la-Rivière : taxe foncière à 43,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA SARDANE | 90 m² | 204 000 € | 2 267 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | ELS TORRENTS | — | 8 500 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 53 AV DE LA REPUBLIQUE | 48 m² | 180 000 € | 3 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES HORTES ALTES | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 56 AV DU CANIGOU | 62 m² | 157 900 € | 2 547 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | L EIXAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9004 RUE PAU BERGA | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE SAINT JOSEPH | 45 m² | 76 800 € | 1 707 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 46 AV DU CANIGOU | 260 m² | 205 000 € | 789 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 IMP DU MOULIN | 80 m² | 215 128 € | 2 690 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pézilla-la-Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,8/10355 000 €
226 m²
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226 m²
6,8/10359 000 €
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