Investir · 26380
Rendement, marché et risques à Peyrins (26380)
Faut-il investir à Peyrins ? Prix médian 1 943 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Peyrins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 943 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 814 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Peyrins en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Peyrins :
Le rendement locatif brut indicatif à Peyrins avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Peyrins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Peyrins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 943 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 270 RUE DE BELLEVUE | 62 m² | 150 000 € | 2 420 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1880 RTE DE SAINT DONAT | 179 m² | 300 000 € | 1 676 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CONDILLAC NORD | — | — | — |
| 29 nov. 2025 | Terrain | DUNOUVELLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 595 CHE DE CHABRIERES | 88 m² | 266 000 € | 3 023 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 50 RUE DES CHENES | 132 m² | 380 000 € | 2 879 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 40 RUE DES ESCOFFERS | 118 m² | 305 500 € | 2 589 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 LOT LES JARDINS DE BABOS | 75 m² | 199 000 € | 2 654 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES HAILLONS SUD | — | 152 965 € | 188 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Peyrins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Peyrins
108 m²
6,5/10209 000 €
265 m²
6,2/10550 000 €
98 m²
5,9/10140 000 €
158 m²
5,7/10399 000 €
281 m²
5,7/10676 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Peyrins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.