Rendement locatif · 26380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Peyrins (26380)
À Peyrins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 746 € | 248 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 81 606 € | 407 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 120 466 € | 537 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 165 155 € | 677 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 267 330 € | 902 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Peyrins : taxe foncière à 37,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 270 RUE DE BELLEVUE | 62 m² | 150 000 € | 2 420 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1880 RTE DE SAINT DONAT | 179 m² | 300 000 € | 1 676 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CONDILLAC NORD | — | — | — |
| 29 nov. 2025 | Terrain | DUNOUVELLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 595 CHE DE CHABRIERES | 88 m² | 266 000 € | 3 023 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 50 RUE DES CHENES | 132 m² | 380 000 € | 2 879 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 40 RUE DES ESCOFFERS | 118 m² | 305 500 € | 2 589 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 LOT LES JARDINS DE BABOS | 75 m² | 199 000 € | 2 654 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES HAILLONS SUD | — | 152 965 € | 188 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Peyrins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
6,5/10209 000 €
265 m²
6,2/10550 000 €
98 m²
5,9/10140 000 €
158 m²
5,7/10399 000 €
281 m²
5,7/10676 000 €