Rendement locatif · 59494
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Petite-Forêt (59494)
À Petite-Forêt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 13,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 566 € | 312 €/mois | 13,6 % |
| T2 | 42 m² | 52 626 € | 513 €/mois | 11,7 % |
| T3 | 62 m² | 77 686 € | 676 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 106 505 € | 853 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 141 455 € | 880 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Petite-Forêt : taxe foncière à 43,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 63 RUE JACQUES PREVERT | 106 m² | 90 000 € | 850 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9222 VC RES J BREL | 67 m² | 87 000 € | 1 299 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE PARIS | 108 m² | 125 710 € | 1 164 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 73 RUE JEAN JAURES | 98 m² | 178 000 € | 1 817 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 90 RUE HENRI BARBUSSE | 104 m² | 192 000 € | 1 847 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 24 AV DE CORREZZOLA | 83 m² | 163 000 € | 1 964 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE JEAN JAURES | 65 m² | 182 252 € | 2 804 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 29 RUE D'ANZIN | 77 m² | 118 000 € | 1 533 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUE JEAN JAURES COUR MIROUX | — | 41 000 € | 662 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE BORDEAUX | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Petite-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,0/10146 000 €
110 m²
5,9/10146 000 €
110 m²
5,6/10155 000 €
81 m²
5,4/10130 000 €
120 m²
3,9/10240 000 €