Investir · 39120
Rendement, marché et risques à Petit-Noir (39120)
Faut-il investir à Petit-Noir ? Prix médian 1 816 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Petit-Noir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 816 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Petit-Noir en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Petit-Noir :
Le rendement locatif brut indicatif à Petit-Noir avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Petit-Noir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Petit-Noir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 816 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 CHE DU GRAND BODON | 108 m² | 116 000 € | 1 075 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 3 CHE DU GRAND BODON | 32 m² | 50 000 € | 1 563 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES BRULEUX | — | 195 900 € | 80 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 5115 PL DE LA GARE | — | 8 740 € | 10 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CHAPELLE | 49 m² | 54 000 € | 1 103 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 3 CHE DU GRAND BODON | 80 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA CHARME | 100 m² | 154 000 € | 1 540 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | SAULCOIS | — | 12 700 € | 16 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 16 RUE DE LA BEUVILLERE | 138 m² | 179 000 € | 1 298 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU CENTRE | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Petit-Noir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Petit-Noir
85 m²
5,7/1080 500 €
124 m²
5,0/10140 000 €
84 m²
5,0/10230 000 €
1158 m²
5,0/10127 000 €
110 m²
5,0/10190 000 €