Rendement locatif · 39120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Petit-Noir (39120)
À Petit-Noir, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 520 € | 750 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Petit-Noir : taxe foncière à 53,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 CHE DU GRAND BODON | 108 m² | 116 000 € | 1 075 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 3 CHE DU GRAND BODON | 32 m² | 50 000 € | 1 563 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES BRULEUX | — | 195 900 € | 80 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 5115 PL DE LA GARE | — | 8 740 € | 10 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CHAPELLE | 49 m² | 54 000 € | 1 103 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 3 CHE DU GRAND BODON | 80 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA CHARME | 100 m² | 154 000 € | 1 540 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | SAULCOIS | — | 12 700 € | 16 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 16 RUE DE LA BEUVILLERE | 138 m² | 179 000 € | 1 298 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU CENTRE | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Petit-Noir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
5,7/1080 500 €
124 m²
5,0/10140 000 €
84 m²
5,0/10230 000 €
1158 m²
5,0/10127 000 €
110 m²
5,0/10190 000 €