Investir · 17810
Rendement, marché et risques à Pessines (17810)
Faut-il investir à Pessines ? Prix médian 1 948 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pessines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 948 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Pessines en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pessines :
Le rendement locatif brut indicatif à Pessines avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pessines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pessines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 948 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA GUINDONNERIE | — | 222 000 € | 18 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | FIEF GALLET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE DES ALLARDS | — | 52 000 € | 61 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DE SAINT GILLES | — | 400 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES CHAILS | — | 4 672 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE SAINT GILLES | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | RUE DE SAINT GILLES | — | 50 000 € | 55 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA GUINDONNERIE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 53 RUE DE LA GUINDONNERIE | 90 m² | 213 000 € | 2 367 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DES SOUCHES | 89 m² | 252 000 € | 2 832 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pessines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Pessines
276 m²
6,4/10395 000 €
267 m²
6,1/10420 000 €
129 m²
5,9/10190 800 €
104 m²
5,6/10200 980 €
73 m²
5,1/10155 076 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pessines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.