Investir · 95340
Rendement, marché et risques à Persan (95340)
Faut-il investir à Persan ? Prix médian 2 992 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Persan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 992 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 948 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Persan en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Persan :
Le rendement locatif brut indicatif à Persan avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Persan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Persan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 992 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 35 AV GASTON VERMEIRE | 40 m² | 103 000 € | 2 575 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 124 RUE JEAN CATELAS | 63 m² | 169 000 € | 2 683 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 62 RUE ETIENNE DOLET | — | 3 000 000 € | 66 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 2 RUE DU HUIT MAI 1945 | 64 m² | 430 000 € | 6 719 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 PL DE LA REPUBLIQUE | 61 m² | 150 000 € | 2 460 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DANIEL FERRY | 21 m² | 65 500 € | 3 120 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU PONT DE LA SOIE | 44 m² | 138 000 € | 3 137 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE ETIENNE DOLET | 44 m² | 157 000 € | 3 569 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU COLONEL FABIEN | 91 m² | 174 900 € | 1 922 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE DU DOCTEUR TOUATI | 68 m² | 182 000 € | 2 677 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Persan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Persan
25 m²
8,4/1039 000 €
49 m²
7,7/1093 000 €
147 m²
7,7/10286 000 €
143 m²
7,5/10299 000 €
137 m²
7,2/10329 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Persan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.