Rendement locatif · 95340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Persan (95340)
À Persan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 824 € | 440 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 125 664 € | 724 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 185 504 € | 955 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 254 320 € | 1 204 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 280 060 € | 1 223 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Persan : taxe foncière à 36,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 35 AV GASTON VERMEIRE | 40 m² | 103 000 € | 2 575 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 124 RUE JEAN CATELAS | 63 m² | 169 000 € | 2 683 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 62 RUE ETIENNE DOLET | — | 3 000 000 € | 66 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 2 RUE DU HUIT MAI 1945 | 64 m² | 430 000 € | 6 719 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 PL DE LA REPUBLIQUE | 61 m² | 150 000 € | 2 460 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DANIEL FERRY | 21 m² | 65 500 € | 3 120 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU PONT DE LA SOIE | 44 m² | 138 000 € | 3 137 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE ETIENNE DOLET | 44 m² | 157 000 € | 3 569 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU COLONEL FABIEN | 91 m² | 174 900 € | 1 922 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE DU DOCTEUR TOUATI | 68 m² | 182 000 € | 2 677 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Persan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25 m²
8,4/1039 000 €
147 m²
7,7/10286 000 €
49 m²
7,7/1093 000 €
143 m²
7,5/10299 000 €
92 m²
7,2/10199 000 €