Rendement locatif · 42120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Perreux (42120)
À Perreux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 992 € | 239 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 89 712 € | 393 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 132 432 € | 518 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 181 560 € | 654 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 120 460 € | 773 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Perreux : taxe foncière à 30,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 322 RUE FECHET | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 105 IMP DE LA VOISINEE | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA PAROISSE NORD | — | 50 629 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 694C RUE FECHET | 112 m² | 279 400 € | 2 495 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES VAVRES EST | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 37 CHE DU VERGER | 180 m² | 608 300 € | 3 380 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES CRESSES | — | 370 500 € | 93 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES PLAINES SUD | — | 168 000 € | 82 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 370 RUE DU COMMERCE | 1230 m² | 530 000 € | 431 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 74 CHE MORIAU | 200 m² | 405 000 € | 2 025 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Perreux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
8,8/10249 000 €
75 m²
7,3/10229 000 €
53 m²
6,8/10199 900 €
32 m²
6,7/10140 000 €
43.2 m²
6,6/10185 000 €