Investir · 34800
Rendement, marché et risques à Péret (34800)
Faut-il investir à Péret ? Prix médian 2 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Péret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 778 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Péret en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Péret :
Le rendement locatif brut indicatif à Péret avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Péret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Péret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU GRENACHE | 88 m² | 282 500 € | 3 211 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHE DES CABANISSES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | CHE DES CABANISSES | 116 m² | 328 500 € | 2 832 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA SYRAH | 35 m² | 112 450 € | 3 213 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 LA MAGDELAINE | 68 m² | 211 100 € | 3 105 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 89 000 € | 258 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 92 000 € | 245 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 90 000 € | 258 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 92 000 € | 244 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 PL GEORGES CLEMENCEAU | 50 m² | 123 000 € | 2 460 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Péret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Péret
80 m²
6,6/1086 000 €
90 m²
5,9/10120 000 €
100 m²
5,8/10139 900 €
200 m²
5,1/10199 900 €
2487 m²
5,0/1017 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Péret. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.