Rendement locatif · 34800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Péret (34800)
À Péret, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 750 € | 293 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 89 250 € | 481 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 131 750 € | 634 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 180 625 € | 800 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 168 910 € | 887 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Péret : taxe foncière à 45,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU GRENACHE | 88 m² | 282 500 € | 3 211 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHE DES CABANISSES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | CHE DES CABANISSES | 116 m² | 328 500 € | 2 832 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA SYRAH | 35 m² | 112 450 € | 3 213 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 LA MAGDELAINE | 68 m² | 211 100 € | 3 105 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 89 000 € | 258 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 92 000 € | 245 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 90 000 € | 258 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 92 000 € | 244 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 PL GEORGES CLEMENCEAU | 50 m² | 123 000 € | 2 460 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Péret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,6/1086 000 €
90 m²
5,9/10120 000 €
100 m²
5,8/10139 900 €
200 m²
5,1/10199 900 €
2487 m²
5,0/1017 000 €