Investir · 29800
Rendement, marché et risques à Pencran (29800)
Faut-il investir à Pencran ? Prix médian 2 630 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pencran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 630 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Pencran en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pencran :
Le rendement locatif brut indicatif à Pencran avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pencran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pencran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 630 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | IMP DES SAULES | — | 62 000 € | 83 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | KEROULLE | — | 100 000 € | 10 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DU MORBIC | — | 63 000 € | 104 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE KERMARIA | 105 m² | 163 000 € | 1 553 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES CHARMILLES | 103 m² | 249 000 € | 2 418 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DU MORBIC | — | 57 000 € | 120 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | 2 RUE GLENMOR | — | 54 806 € | 106 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 11 RUE DU MORBIC | — | 61 500 € | 114 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 22 RUE DU MORBIC | — | 46 000 € | 144 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 BOTCAEREL | 134 m² | 404 000 € | 3 015 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pencran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Pencran
564 m²
5,0/1050 000 €
80 m²
3,9/10204 068 €
90 m²
3,7/10228 768 €
99 m²
3,7/10253 200 €
78 m²
3,6/10244 000 €