Investir · 22540
Rendement, marché et risques à Pédernec (22540)
Faut-il investir à Pédernec ? Prix médian 1 238 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pédernec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 238 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Pédernec en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pédernec :
Le rendement locatif brut indicatif à Pédernec avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pédernec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pédernec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 238 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 22 MENHIR | 225 m² | 308 000 € | 1 369 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | KERROLAND | — | 100 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PARC NEVEZ | — | 14 700 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 40 RUE DE GUINGAMP | — | 35 000 € | 25 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE GUINGAMP | 95 m² | 148 000 € | 1 558 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LANNEC HUELLAN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | KERROLAND | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 PONT JAUDY | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PARC LANN | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PARC AN TRAOU BIAN | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pédernec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Pédernec
230 m²
4,9/10365 000 €
223 m²
4,9/10365 000 €
148.13 m²
4,9/10173 224 €
100 m²
4,8/1072 000 €
189 m²
4,8/10259 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pédernec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.