Rendement locatif · 22540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pédernec (22540)
À Pédernec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 610 € | 727 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pédernec : taxe foncière à 41,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 22 MENHIR | 225 m² | 308 000 € | 1 369 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | KERROLAND | — | 100 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PARC NEVEZ | — | 14 700 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 40 RUE DE GUINGAMP | — | 35 000 € | 25 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE GUINGAMP | 95 m² | 148 000 € | 1 558 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LANNEC HUELLAN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | KERROLAND | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 PONT JAUDY | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PARC LANN | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PARC AN TRAOU BIAN | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pédernec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
4,9/10365 000 €
223 m²
4,9/10365 000 €
148.13 m²
4,9/10173 224 €
100 m²
4,8/1072 000 €
189 m²
4,8/10259 000 €