Investir · 89510
Rendement, marché et risques à Passy (89510)
Faut-il investir à Passy ? Prix médian 362 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Passy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
362 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 450 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Passy en 2023
Rendement brut
36,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Passy :
Le rendement locatif brut indicatif à Passy avoisine 36,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Passy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Passy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (362 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BAS DE BEAUREGARD | — | 400 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA RESISTANCE | 69 m² | 82 000 € | 1 189 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOIS DE BAILLY | 80 m² | 96 000 € | 1 200 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 365 000 € | 4 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LA COTE AUX PIGEONS | — | 1 292 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Appartement | 150 LE CHATEAU | 74 m² | 115 560 € | 1 562 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Appartement | 1A ALL DE VERON | 74 m² | 45 000 € | 609 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 3T RUE DU PARC | 114 m² | 224 440 € | 1 969 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 24 RUE DE LA RESISTANCE | 138 m² | 200 000 € | 1 450 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 23 RUE DE LA RESISTANCE | 133 m² | 144 500 € | 1 087 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Passy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Passy
45 m²
7,8/10120 000 €
233 m²
7,7/10499 000 €
51 m²
7,6/10148 000 €
50 m²
7,6/10148 000 €
384 m²
7,6/101 175 000 €