Investir · 53260
Rendement, marché et risques à Parné-sur-Roc (53260)
Faut-il investir à Parné-sur-Roc ? Prix médian 2 001 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Parné-sur-Roc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 001 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Parné-sur-Roc en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Parné-sur-Roc :
Le rendement locatif brut indicatif à Parné-sur-Roc avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Parné-sur-Roc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Parné-sur-Roc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 001 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 LA GRANDE CHAUVINIERE | 130 m² | 108 250 € | 833 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU TRANSFO | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND MONT JUPE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE PRE NEUF | — | 47 940 € | 85 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 L ORBEREAU | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE PRE FONTAINE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 10 RUE GRANDE RUE | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 CHE D'ORVILETTE | 91 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 3 MOUSSAY | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 2 CHE D'ORVILETTE | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Parné-sur-Roc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Parné-sur-Roc
123 m²
6,0/10149 840 €
140 m²
5,8/10144 850 €
82 m²
5,6/10116 100 €
105 m²
5,4/10261 300 €
83 m²
5,4/10182 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Parné-sur-Roc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.