Investir · 95620
Rendement, marché et risques à Parmain (95620)
Faut-il investir à Parmain ? Prix médian 3 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Parmain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 097 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 988 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,5 €/m²
loyers médians à Parmain en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Parmain :
Le rendement locatif brut indicatif à Parmain avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Parmain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Parmain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE BLANCHET | 64 m² | 183 750 € | 2 872 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 21 RUE GUICHARD | 45 m² | 112 000 € | 2 489 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE RAYMOND POINCARE | 81 m² | 285 000 € | 3 519 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE NOUVELLE | 88 m² | 86 000 € | 978 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA COTE DE BEANATON | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 99 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 140 m² | 449 000 € | 3 208 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 RUE RAYMOND POINCARE | 76 m² | 362 000 € | 4 764 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE ROME | 115 m² | 342 000 € | 2 974 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 166 m² | 464 400 € | 2 798 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 33 CHE DES MYOSOTIS | 87 m² | 233 000 € | 2 679 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Parmain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Parmain
68 m²
6,0/10219 000 €
90 m²
5,7/10290 000 €
34 m²
5,5/10138 000 €
165 m²
5,1/10559 000 €
67 m²
5,0/10330 000 €