Rendement locatif · 95620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Parmain (95620)
À Parmain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 134 € | 472 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 130 074 € | 776 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 192 014 € | 1 023 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 263 245 € | 1 290 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 283 860 € | 1 449 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Parmain : taxe foncière à 39,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE BLANCHET | 64 m² | 183 750 € | 2 872 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 21 RUE GUICHARD | 45 m² | 112 000 € | 2 489 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE RAYMOND POINCARE | 81 m² | 285 000 € | 3 519 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE NOUVELLE | 88 m² | 86 000 € | 978 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA COTE DE BEANATON | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 99 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 140 m² | 449 000 € | 3 208 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 RUE RAYMOND POINCARE | 76 m² | 362 000 € | 4 764 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE ROME | 115 m² | 342 000 € | 2 974 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 166 m² | 464 400 € | 2 798 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 33 CHE DES MYOSOTIS | 87 m² | 233 000 € | 2 679 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Parmain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
6,0/10219 000 €
90 m²
5,7/10290 000 €
34 m²
5,5/10138 000 €
165 m²
5,1/10559 000 €
67 m²
5,0/10330 000 €