Rendement locatif · 91550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paray-Vieille-Poste (91550)
À Paray-Vieille-Poste, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 93 214 € | 480 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 177 954 € | 790 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 262 694 € | 1 041 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 360 145 € | 1 313 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 377 150 € | 1 772 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paray-Vieille-Poste : taxe foncière à 39,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 170 RUE PAUL LAFARGUE | 40 m² | 232 000 € | 5 800 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DES PIVOINES | 85 m² | 344 250 € | 4 050 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE L EGLISE | 61 m² | 210 982 € | 3 459 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 94 AV DU GENERAL DE GAULLE | 69 m² | 116 000 € | 1 682 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 140 RUE PAUL LAFARGUE | 80 m² | 410 000 € | 5 125 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 22 AV GABRIEL PERI | 92 m² | 340 000 € | 3 696 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 83 AV DU GENERAL DE GAULLE | 122 m² | 69 644 € | 571 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 180 RUE PAUL LAFARGUE | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RUE ROGER SALENGRO | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES COQUELICOTS | 46 m² | 293 000 € | 6 370 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paray-Vieille-Poste — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
8,4/10338 000 €
200 m²
8,4/10590 000 €
109 m²
8,4/10356 000 €
149 m²
8,3/10525 000 €
120 m²
8,3/10399 000 €