Investir · 34250
Rendement, marché et risques à Palavas-les-Flots (34250)
Faut-il investir à Palavas-les-Flots ? Prix médian 4 956 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Palavas-les-Flots et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 956 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 726 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Palavas-les-Flots en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Palavas-les-Flots :
Le rendement locatif brut indicatif à Palavas-les-Flots avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Palavas-les-Flots.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Palavas-les-Flots.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 956 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE FREDERIC MISTRAL | 24 m² | 121 000 € | 5 042 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 276 AV SAINT MAURICE | 20 m² | 90 000 € | 4 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE BERNARD DE TREVIERS | 30 m² | 165 000 € | 5 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 879 AV EVECHE DE MAGUELONNE | 56 m² | 320 000 € | 5 715 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 177 AV SAINT MAURICE | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 QUAI GEORGES CLEMENCEAU | 34 m² | 200 000 € | 5 883 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 158 AV SAINT MAURICE | 48 m² | 320 000 € | 6 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES 4 VENTS | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 7 BD MONTPELLIERET | — | 42 000 € | 584 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES GOURGUNS | 97 m² | 353 810 € | 3 648 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Palavas-les-Flots — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Palavas-les-Flots
45 m²
6,6/10160 000 €
29 m²
6,6/10120 000 €
77 m²
6,5/10215 000 €
32 m²
6,5/10124 000 €
41 m²
6,5/10150 000 €