Rendement locatif · 34250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Palavas-les-Flots (34250)
À Palavas-les-Flots, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 109 032 € | 468 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 208 152 € | 770 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 307 272 € | 1 014 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 421 260 € | 1 279 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 448 970 € | 1 327 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Palavas-les-Flots : taxe foncière à 55,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE FREDERIC MISTRAL | 24 m² | 121 000 € | 5 042 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 276 AV SAINT MAURICE | 20 m² | 90 000 € | 4 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE BERNARD DE TREVIERS | 30 m² | 165 000 € | 5 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 879 AV EVECHE DE MAGUELONNE | 56 m² | 320 000 € | 5 715 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 177 AV SAINT MAURICE | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 QUAI GEORGES CLEMENCEAU | 34 m² | 200 000 € | 5 883 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 158 AV SAINT MAURICE | 48 m² | 320 000 € | 6 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES 4 VENTS | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 7 BD MONTPELLIERET | — | 42 000 € | 584 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES GOURGUNS | 97 m² | 353 810 € | 3 648 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Palavas-les-Flots — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
6,6/10160 000 €
29 m²
6,6/10120 000 €
32 m²
6,5/10124 000 €
40 m²
6,5/10150 000 €
77 m²
6,5/10215 000 €