Investir · 38114
Rendement, marché et risques à Oz (38114)
Faut-il investir à Oz ? Prix médian 4 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 858 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 546 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Oz en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
73,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oz :
Le rendement locatif brut indicatif à Oz avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 73,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Appartement | 32 RUE DE LA GIETTE | 23 m² | 101 500 € | 4 414 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE D OZ | — | 50 000 € | 443 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 33 CLOS DU PRE | 152 m² | 824 344 € | 5 424 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 13 CLOS DU PRE | 97 m² | 510 260 € | 5 261 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 16 RUE DES CHALETS | 194 m² | 835 250 € | 4 306 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 16 RUE DES CHALETS | 194 m² | 850 000 € | 4 382 €/m² |
| 27 mai 2025 | Appartement | 32 RUE DE LA GIETTE | 25 m² | 126 500 € | 5 060 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 10 CLOS DU PRE | 97 m² | 685 560 € | 7 068 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 30 RUE DE LA GIETTE | 22 m² | 99 000 € | 4 500 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 83B RTE DE SARDONNE | 120 m² | 545 500 € | 4 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Oz
160 m²
8,5/10120 000 €
200 m²
8,4/10140 000 €
100 m²
8,4/10274 900 €
126 m²
8,4/10303 750 €
100 m²
8,4/10274 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.