Rendement locatif · 38114
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oz (38114)
À Oz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Oz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 106 876 € | 362 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 204 036 € | 595 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 301 196 € | 784 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 412 930 € | 988 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 431 870 € | 806 €/mois | 2,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oz : taxe foncière à 73,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Oz (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Oz.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Appartement | 32 RUE DE LA GIETTE | 23 m² | 101 500 € | 4 414 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE D OZ | — | 50 000 € | 443 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 33 CLOS DU PRE | 152 m² | 824 344 € | 5 424 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 13 CLOS DU PRE | 97 m² | 510 260 € | 5 261 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 16 RUE DES CHALETS | 194 m² | 835 250 € | 4 306 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 16 RUE DES CHALETS | 194 m² | 850 000 € | 4 382 €/m² |
| 27 mai 2025 | Appartement | 32 RUE DE LA GIETTE | 25 m² | 126 500 € | 5 060 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 10 CLOS DU PRE | 97 m² | 685 560 € | 7 068 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 30 RUE DE LA GIETTE | 22 m² | 99 000 € | 4 500 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 83B RTE DE SARDONNE | 120 m² | 545 500 € | 4 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
8,5/10120 000 €
200 m²
8,4/10140 000 €
100 m²
8,4/10274 900 €
100 m²
8,4/10274 900 €
126 m²
8,4/10303 750 €