Investir · 65490
Rendement, marché et risques à Oursbelille (65490)
Faut-il investir à Oursbelille ? Prix médian 1 912 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oursbelille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 912 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Oursbelille en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oursbelille :
Le rendement locatif brut indicatif à Oursbelille avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oursbelille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oursbelille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 912 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PASTEUR | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 25 AV JEAN MOULIN | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8B RUE DES PYRENEES | 117 m² | 255 624 € | 2 185 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LAING | — | 823 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CAMPFROMAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 26 AV JEAN MOULIN | 148 m² | 194 510 € | 1 315 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LANNE DESSUS | — | 8 910 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LAPALE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | YCHAR | — | 6 357 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | CAMPFROMAGE | — | 6 459 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oursbelille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Oursbelille
140 m²
5,7/10169 000 €
170 m²
5,3/10315 000 €
2000 m²
5,0/1040 €
1149 m²
5,0/1059 000 €
1653 m²
5,0/10105 180 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oursbelille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.