Investir · 28500
Rendement, marché et risques à Ouerre (28500)
Faut-il investir à Ouerre ? Prix médian 2 109 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ouerre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 109 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Ouerre en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ouerre :
Le rendement locatif brut indicatif à Ouerre avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ouerre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ouerre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 109 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES CHATAIGNIERS | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 3A RUE DU CHATEAU | — | 60 000 € | 98 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA GATINE | — | 64 395 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FONTAINE | 148 m² | 260 000 € | 1 757 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE CHENEVIERE | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 56 RUE DE BEL AIR | 124 m² | 236 950 € | 1 911 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 3 ALL DES BOIS | — | 128 000 € | 21 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | BRASEE | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 PL DE LA LIBERATION | 45 m² | 712 000 € | 15 823 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouerre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Ouerre
197 m²
6,0/1051 000 €
213 m²
5,6/10180 000 €
67 m²
5,3/1080 000 €
267 m²
5,0/10465 000 €
53 m²
4,6/10155 000 €