Rendement locatif · 59670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oudezeele (59670)
À Oudezeele, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 230 € | 823 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oudezeele : taxe foncière à 38,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | ALL DES CHENES | — | 26 000 € | 10 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 993 ALL DES CHENES | 65 m² | 140 600 € | 2 164 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 147 RUE DU BRIEL STRAETE | 153 m² | 334 700 € | 2 188 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 201 RTE DE CASSEL | 50 m² | 220 000 € | 4 400 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 91 RUE DES NOIX | 127 m² | 195 000 € | 1 536 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 222 ALL DES CHENES | 121 m² | 272 000 € | 2 248 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | FERME BLAVOET | — | 56 307 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 366 RUE DES NOIX | 130 m² | 90 000 € | 693 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 355 RTE DE CASSEL | 210 m² | 385 000 € | 1 834 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | BECQUE D OUDEZEELE | — | 22 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oudezeele — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
5,7/10259 900 €
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5,2/10429 000 €
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5,2/10350 000 €