Investir · 95520
Rendement, marché et risques à Osny (95520)
Faut-il investir à Osny ? Prix médian 3 553 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Osny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 553 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 248 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,9 €/m²
loyers médians à Osny en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Osny :
Le rendement locatif brut indicatif à Osny avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Osny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Osny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 553 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9002 LES COTES BIZIERES | 80 m² | 279 000 € | 3 488 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES VOLTIGEURS | 77 m² | 314 900 € | 4 090 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE DE MONTGEROULT | 75 m² | 366 000 € | 4 880 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE WILLIAM THORNLEY | 74 m² | 224 600 € | 3 036 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 7 RUE PAUL EMILE VICTOR | 27 m² | 109 750 € | 4 065 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE CERGY | 115 m² | 330 000 € | 2 870 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 LA PENTE DE LA RAVINIERE | 101 m² | 284 000 € | 2 812 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 26 RUE DES BEAUX SOLEILS | — | 4 500 000 € | — |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE GENCY | 50 m² | 175 750 € | 3 515 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 26B RUE ARISTIDE BRIAND | 54 m² | 225 000 € | 4 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Osny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Osny
103 m²
8,9/10395 000 €
79 m²
8,8/10295 900 €
79 m²
8,8/10295 900 €
148 m²
8,8/10491 000 €
98 m²
8,8/10367 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Osny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.