Rendement locatif · 95520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Osny (95520)
À Osny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 166 € | 483 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 149 226 € | 794 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 220 286 € | 1 047 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 302 005 € | 1 320 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 308 560 € | 1 438 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Osny : taxe foncière à 45,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9002 LES COTES BIZIERES | 80 m² | 279 000 € | 3 488 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES VOLTIGEURS | 77 m² | 314 900 € | 4 090 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE DE MONTGEROULT | 75 m² | 366 000 € | 4 880 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE WILLIAM THORNLEY | 74 m² | 224 600 € | 3 036 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 7 RUE PAUL EMILE VICTOR | 27 m² | 109 750 € | 4 065 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE CERGY | 115 m² | 330 000 € | 2 870 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 LA PENTE DE LA RAVINIERE | 101 m² | 284 000 € | 2 812 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 26 RUE DES BEAUX SOLEILS | — | 4 500 000 € | — |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE GENCY | 50 m² | 175 750 € | 3 515 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 26B RUE ARISTIDE BRIAND | 54 m² | 225 000 € | 4 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Osny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
8,9/10395 000 €
79 m²
8,8/10295 900 €
148 m²
8,8/10491 000 €
79 m²
8,8/10295 900 €
98 m²
8,8/10367 000 €