Investir · 39270
Rendement, marché et risques à Orgelet (39270)
Faut-il investir à Orgelet ? Prix médian 2 116 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orgelet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 116 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 693 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Orgelet en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orgelet :
Le rendement locatif brut indicatif à Orgelet avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orgelet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orgelet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 116 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE CADET ROUSSEL | 50 m² | 47 500 € | 950 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CONDAMINE | — | 17 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE LAMARTINE | 76 m² | 113 000 € | 1 487 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | SUR L ECHEILLON | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 5058 CHE DE L ANCIEN ABATTOIR | 196 m² | 96 500 € | 493 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU LAVOIR | 100 m² | 82 000 € | 820 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA REPUBLIQUE | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GRILLON | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | L EPINETTE | — | 4 150 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orgelet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Orgelet
195 m²
5,9/10249 000 €
110 m²
5,6/1099 900 €
174 m²
5,6/10247 000 €
178 m²
5,6/10258 000 €
186 m²
5,6/10170 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orgelet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.