Rendement locatif · 39270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orgelet (39270)
À Orgelet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 552 € | 243 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 88 872 € | 399 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 131 192 € | 526 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 179 860 € | 663 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 160 835 € | 733 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orgelet : taxe foncière à 44,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE CADET ROUSSEL | 50 m² | 47 500 € | 950 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CONDAMINE | — | 17 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE LAMARTINE | 76 m² | 113 000 € | 1 487 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | SUR L ECHEILLON | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 5058 CHE DE L ANCIEN ABATTOIR | 196 m² | 96 500 € | 493 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU LAVOIR | 100 m² | 82 000 € | 820 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA REPUBLIQUE | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GRILLON | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | L EPINETTE | — | 4 150 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orgelet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
5,9/10249 000 €
110 m²
5,6/1099 900 €
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