Investir · 63870
Rendement, marché et risques à Orcines (63870)
Faut-il investir à Orcines ? Prix médian 1 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orcines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 415 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 167 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Orcines en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orcines :
Le rendement locatif brut indicatif à Orcines avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orcines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orcines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHANTESSY | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PAVE - LE GRESSIGNY | 52 m² | 75 000 € | 1 443 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES EAUX VIVES - FONTANAS | 123 m² | 200 000 € | 1 627 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA LEDRE | 150 m² | 474 300 € | 3 162 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DES PATUREAUX | 103 m² | 403 000 € | 3 913 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | TERNANT | — | 11 950 € | 50 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | GENESTOUX | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU SOUS - TERNANT | 175 m² | 400 500 € | 2 289 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU PRE LA FONT - LE CHEIX | 86 m² | 204 000 € | 2 373 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orcines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Orcines
135 m²
5,7/10170 000 €
69 m²
5,5/1059 000 €
309 m²
5,5/10650 000 €
221 m²
5,5/10459 000 €
98 m²
5,4/10347 725 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orcines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.