Rendement locatif · 63870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orcines (63870)
À Orcines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 130 € | 276 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 59 430 € | 453 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 87 730 € | 598 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 120 275 € | 754 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 205 865 € | 915 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orcines : taxe foncière à 36,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHANTESSY | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PAVE - LE GRESSIGNY | 52 m² | 75 000 € | 1 443 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES EAUX VIVES - FONTANAS | 123 m² | 200 000 € | 1 627 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA LEDRE | 150 m² | 474 300 € | 3 162 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DES PATUREAUX | 103 m² | 403 000 € | 3 913 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | TERNANT | — | 11 950 € | 50 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | GENESTOUX | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU SOUS - TERNANT | 175 m² | 400 500 € | 2 289 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU PRE LA FONT - LE CHEIX | 86 m² | 204 000 € | 2 373 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orcines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
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