Investir · 04700
Rendement, marché et risques à Oraison (04700)
Faut-il investir à Oraison ? Prix médian 2 787 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oraison et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 787 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 340 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Oraison en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oraison :
Le rendement locatif brut indicatif à Oraison avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oraison.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oraison.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 787 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | MATHERONS | — | 27 497 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7024 CHE DES FERRAGES | 85 m² | 224 700 € | 2 644 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 ALL DES CYPRES | 67 m² | 228 000 € | 3 403 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7191 RUE JOSEPH LATIL | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 36 LOT LA CLE DES CHAMPS | 85 m² | 248 070 € | 2 919 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 AV TERCE ROSSI | 179 m² | 125 000 € | 699 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7233 VESIER | 56 m² | 200 000 € | 3 572 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 63 CHE DU BAC | 110 m² | 340 000 € | 3 091 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 8 AV FRANCIS RICHARD | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5291A RUE HENRI ARNOUX | 80 m² | 228 740 € | 2 860 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oraison — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Oraison
144 m²
7,4/10198 000 €
133 m²
7,4/10249 000 €
61 m²
7,4/10119 000 €
79 m²
7,4/10110 000 €
160 m²
7,3/10317 000 €