Rendement locatif · 04700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oraison (04700)
À Oraison, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 314 € | 315 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 117 054 € | 518 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 172 794 € | 683 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 236 895 € | 862 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 222 300 € | 921 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oraison : taxe foncière à 49,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | MATHERONS | — | 27 497 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7024 CHE DES FERRAGES | 85 m² | 224 700 € | 2 644 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 ALL DES CYPRES | 67 m² | 228 000 € | 3 403 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7191 RUE JOSEPH LATIL | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 36 LOT LA CLE DES CHAMPS | 85 m² | 248 070 € | 2 919 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 AV TERCE ROSSI | 179 m² | 125 000 € | 699 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7233 VESIER | 56 m² | 200 000 € | 3 572 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 63 CHE DU BAC | 110 m² | 340 000 € | 3 091 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 8 AV FRANCIS RICHARD | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5291A RUE HENRI ARNOUX | 80 m² | 228 740 € | 2 860 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oraison — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
7,4/10198 000 €
133 m²
7,4/10249 000 €
61 m²
7,4/10119 000 €
79 m²
7,4/10110 000 €
160 m²
7,3/10317 000 €