Investir · 84580
Rendement, marché et risques à Oppède (84580)
Faut-il investir à Oppède ? Prix médian 3 704 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oppède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 704 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
6 900 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Oppède en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oppède :
Le rendement locatif brut indicatif à Oppède avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oppède.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oppède.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 704 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | FONT DRECHE | — | 21 300 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 120C CHE DE LA GARRIGUE | 110 m² | 422 000 € | 3 837 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 970A RTE DES CARRIERES | 110 m² | 1 200 000 € | 10 910 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 239 RUE DES POULIVETS | 48 m² | 165 000 € | 3 438 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PIED DE CONIL | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 259 AV DU TOURAIL | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 11 IMP LES OPALINES | 106 m² | 471 500 € | 4 449 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CAZE NEUVE | — | 240 000 € | 225 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE JONQUIER | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oppède — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Oppède
190 m²
6,4/10590 000 €
240 m²
6,2/10790 000 €
158 m²
6,1/10600 000 €
160 m²
6,1/10750 000 €
187 m²
6,1/10975 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oppède. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.